Mandat, négociation, vérifications, chasseur immobilier et gestion locative pas à pas.
Ici, on passe à la pratique. Comment fonctionne un mandat de vente simple, exclusif ou semi-exclusif ? Comment vérifier qu'une agence détient bien la carte professionnelle exigée par la loi Hoguet ? Peut-on négocier des honoraires, et à quel moment ? Que change le recours à un chasseur immobilier ou à une gestion locative déléguée ?
Chaque guide suit un déroulé concret : les étapes, les documents à demander, les délais, les points de vigilance, et les interlocuteurs officiels à contacter en cas de doute. Les règles citées (loi du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet, décret du 20 juillet 1972, loi ALUR de 2014, code de la consommation) sont des textes de référence que vous pouvez retrouver sur Légifrance. Pour une situation particulière, un notaire, un avocat ou l'ADIL de votre département reste le meilleur interlocuteur : ces guides informent, ils ne remplacent pas un conseil personnalisé.
Démarches et mode d'emploi
Chasseur immobilier : mission, mode de rémunération (forfait ou pourcentage), mandat de recherche, comparaison avec une agence classique et vérifications à faire.
Démarches et mode d'emploi
Honoraires de gestion locative en pourcentage du loyer, prestations incluses ou facturées à part, mandat de gestion, résiliation, exemple chiffré et alternatives.
Démarches et mode d'emploi
Mandat simple, exclusif ou semi-exclusif : ce que chacun implique, durée, résiliation après trois mois, clauses à lire et impact sur vos honoraires d'agence.
Démarches et mode d'emploi
Négocier les frais d'agence avant la signature du mandat : moment idéal, arguments qui fonctionnent, contreparties possibles et exemple chiffré d'économie.
Démarches et mode d'emploi
Carte T, garantie financière, assurance RCP, registre des mandats, médiateur : la liste des vérifications à faire avant de confier un bien ou un dossier à une agence.
