Honoraires, plafonds, qui paie et comment comparer les modes de vente.
Cette rubrique répond à la question que tout le monde se pose avant de pousser la porte d'une agence : combien cela va-t-il coûter, et qui paie ? Vous y trouverez le fonctionnement des honoraires de transaction en vente, les règles qui encadrent les frais payés par un locataire, la différence entre un prix « net vendeur » et un prix « frais d'agence inclus », ainsi que la place des frais de notaire dans le budget global.
Les guides s'appuient sur des exemples chiffrés dont les montants sont purement illustratifs : en France, les honoraires de vente sont libres et fixés par chaque agence dans son mandat. Il n'existe donc pas de barème officiel unique. Ce que la loi impose, en revanche, c'est la transparence : affichage des tarifs, mention de la charge des honoraires dans l'annonce, TVA incluse. Utilisez les calculateurs pour tester vos propres chiffres, puis le comparatif pour situer les options (agence de quartier, réseau, agence en ligne, vente entre particuliers) selon vos priorités.
Prix et comparaison
Comparaison des modes de vente d'un bien : agence traditionnelle, agence en ligne, mandataire indépendant et vente entre particuliers, selon coûts, temps et risques.
Prix et comparaison
Location d'un logement : honoraires plafonnés par m² pour le locataire, état des lieux à 3 €/m², partage avec le bailleur, exemples chiffrés et recours.
Prix et comparaison
Honoraires d'agence et frais de notaire sont deux coûts distincts. Composition, ordre de grandeur, exemple chiffré et conseils pour bâtir un budget d'achat réaliste.
Prix et comparaison
Honoraires de transaction en vente : pourcentage libre, TVA incluse, assiette de calcul, exemples chiffrés et points à comparer avant de choisir une agence.
Prix et comparaison
Frais d'agence payés par le vendeur ou par l'acquéreur : mentions obligatoires, effet sur le prix, sur les frais de notaire et sur la négociation, avec exemples.
Prix et comparaison
Prix FAI, net vendeur, honoraires charge acquéreur : décodez les mentions d'une annonce immobilière, convertissez les prix et comparez deux biens sur une base commune.
